Landbrugsmægler oplever flere og flere sælgere, der kører trætte i systemet

Landbrugsmægler Frank Poll hos EDC Landbrug Poul Erik Bech oplever en klar tendens i markedet.

- I forhold til folk i den erhvervsdygtige alder, der ønsker at sælge, oplever vi flere og flere, der kører træt. Der er selvfølgelig den fysiske del, men i endnu højere grad fylder de administrative regler, love, ansøgningsfrister, indberetninger, bæredygtighed/ESG og mange andre administrative byrder, siger Frank Poll og fortsætter:

Vi oplever, at der er gang i markedet og god efterspørgsel på de mange sager, vi har til salg. Landbrugsejendomme er et godt og stærkt aktiv

Frank Poll, landbrugsmægler

- Her er tilbagemeldingerne ofte, at mange simpelthen kører træt i regler og paragraffer – og derfor vil de stoppe, mens legen er god. Det er tilbagemeldingerne fra mange kunder, siger Frank Poll, der kan spore en klar tendens i, at bøvlet fylder mere og mere.

- Mange er i første omgang blevet landmænd for at dyrke marken, være ude af kontoret og nyde naturen, siger mægleren.

Marked fortsætter op

Frank Poll er uddannet forstkandidat fra Landbohøjskolen og har en HD i finansiering.

Han har de seneste fem år været landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech, og inden da var han 15 år hos Nykredit som landbrugsrådgiver og senere chef for Nykredits landbrugsafdeling i Næstved.

- Som landbrugsmægler er vi i dialog med mange landmænd. Overordnet er humøret godt hos landmændene, og mange er nogenlunde tilfredse med driftsåret 2024 – selvom landmanden altid håber, det går bedre. Strukturudviklingen har meget at sige i landbruget, og større og mere professionelle landbrug kan opnå højere effektivitet og lavere stykomkostninger. Der er altså mange veldrevne landbrugsbedrifter, som efterspørger landbrugsjord og gode driftsbygninger, lyder det fra Frank Poll.

Han fortæller, at der er rigtig god efterspørgsel på landbrugsejendomme, da mange ønsker at tage del i strukturudviklingen.

- Samtidig er det vores vurdering, at de mange tiltag med udtagning af landbrugsjord, f.eks. permanent ekstensivering, vil have en positiv påvirkning i forhold til at fastholde det aktuelle, fornuftige prisniveau på landbrugsjord, siger mægleren.

Han forventer, at markedet for landbrugsejendomme vil fortsætte opad, fordi den gennemsnitlige landbrugsejer er godt over de 60 år.

Rentebyrden

- Vi forventer altså at fortsætte med at have en masse arbejde i vores landbrugsafdeling fremover. Vi oplever, at der er gang i markedet og god efterspørgsel på de mange sager, vi har til salg. Landbrugsejendomme er et godt og stærkt aktiv, siger Frank Poll – til trods for grøn trepart, debat om CO2-afgift, høje renter og inflation. Han oplever nemlig stigende priser på landbrugsjord, og at landbrugsejendomme stadig står i høj kurs.

- Samtidig siver renten stille og roligt nedad. Måske ikke så hurtigt som flere økonomer tidligere har været ude at sige i slutningen af sidste år og i starten af i år. Men de fleste vurderer, at renten sandsynligvis har toppet for denne gang. Selvom det ikke er gået så hurtigt, som mange håbede, betyder det trods alt, at rentebyrden også i landbruget er på vej nedad, siger Frank Poll.

EDC Landbrug Poul Erik Bech har for nylig offentliggjort, at de har åbnet en landbrugsafdeling i Jylland. Det er Ole Windfeld Nielsen, som senest var hoveddommer ved Landsskuet Holstein 2024 i Herning, der er blevet landbrugschef for den jyske del af forretningen gældende fra 1. oktober 2024.